Tak. 4FF Nieruchomości przed rozpoczęciem sprzedaży sprawdza stan prawny każdej oferowanej nieruchomości: księgę wieczystą, dokument nabycia, obciążenia, a przy działkach także plan miejscowy i ewidencję gruntów. Kupujący otrzymuje informację o wynikach weryfikacji, a wszelkie obciążenia, np. hipoteka do spłaty z ceny, są jasno uregulowane w umowie. Kupuj bez stresu – weryfikację prawną bierzemy na siebie.
Przy zakupie mieszkania od dewelopera za pośrednictwem 4FF Nieruchomości kupujący nie płaci prowizji. Na rynku wtórnym, zgodnie z praktyką rynkową, kupujący zwykle płaci wynagrodzenie pośrednika, a jego wysokość zawsze znasz przed prezentacją i jest zapisana na piśmie. W niektórych ofertach prowizja kupującego jest obniżona lub zniesiona – informacja o tym jest w ogłoszeniu albo przekazuje ją agent podczas rozmowy telefonicznej.
Nie. Do obejrzenia nieruchomości z oferty 4FF Nieruchomości nie musisz podpisywać umowy ani tzw. potwierdzenia prezentacji. Takie potwierdzenia zbierają zwykle biura, które obawiają się, że strony transakcji dogadają się z ich pominięciem. 4FF pracuje wyłącznie na umowach na wyłączność ze sprzedającymi, więc nie musimy zabezpieczać się podpisami oglądających, a obie strony mogą sobie ufać od pierwszego spotkania. Jeśli w danej transakcji kupujący płaci wynagrodzenie pośrednika, ustalamy to z nim wcześniej na piśmie.
Prezentację umówisz telefonicznie pod numerem 505 644 440, mailowo pod adresem biuro@4ffnieruchomosci.pl. Przed spotkaniem agent krótko porozmawia z Tobą o Twoich potrzebach i sposobie finansowania, żeby pokazać Ci nieruchomość dopasowaną do oczekiwań i przygotować odpowiedzi na Twoje pytania.
Tak. W 4FF Nieruchomości część wyposażenia z home stagingu zostaje w nieruchomości do czasu sprzedaży właśnie po to, żeby na prezentacji wnętrze wyglądało tak jak na zdjęciach. Zdjęcia robi profesjonalny fotograf bez manipulacji zmieniających wygląd wnętrza, a ewentualne wizualizacje AI są zawsze wyraźnie oznaczone. Wymiary pochodzą z naszego pomiaru.
4FF Nieruchomości reprezentuje sprzedającego, ale prowadzi negocjacje tak, żeby obie strony rozumiały warunki i czuły się bezpiecznie. Kupującemu pomagamy przygotować rzeczową ofertę zakupu (cena, termin, sposób finansowania, termin wydania), przekazujemy ją sprzedającemu i dbamy, żeby uzgodnienia trafiły do umowy rezerwacyjnej lub przedwstępnej.
Tak. 4FF Nieruchomości może reprezentować kupującego na podstawie umowy pośrednictwa zakupu. Wspólnie ustalamy kryteria poszukiwań, a my wyszukujemy oferty, sprawdzamy ich stan prawny, organizujemy prezentacje, negocjujemy w Twoim imieniu i prowadzimy formalności do aktu notarialnego.
Przy przekazaniu nieruchomości kupujący otrzymuje klucze, protokół zdawczo-odbiorczy ze stanami liczników i listą wyposażenia oraz świadectwo charakterystyki energetycznej, jeśli nie zostało przekazane wcześniej. 4FF Nieruchomości uczestniczy w przekazaniu i pilnuje, żeby nieruchomość była wydana w stanie uzgodnionym w umowie – w tym uprzątnięta przez sprzedającego.